利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（12 - 18/10）

利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（12 - 18/10）

資料提供：利嘉閣地產研究部                 上周未列入十名之內一律以“─”顯示

利嘉閣地產董事陳大偉指出，儘管二手大市交投牛皮，但個別屋苑在靜市下仍有突出表現。綜合利嘉閣地產分行最新數據，全港十大活躍成交屋苑在上周（12 - 18/10）共錄167宗買賣個案，較前周（5 - 11/10）的129宗增加29%，增幅遠遠拋離同期全港50個指標屋苑的綜合成交量升幅2%。

在十大活躍成交屋苑當中，6個屋苑買賣交投有所增加，增幅介乎29%至最高3倍不等，其中主力提供細單位的屋苑如沙田第一城、金獅花園及將軍澳中心的表現較好，受惠各方上車用家積極追捧，三個屋苑的成交量便在上周激增40%及80%不等，跑贏大市；建築面積少於600方呎的兩房單位熱賣，亦令黃埔花園的成交量增加29%至22宗的偏高水平，並且在龍虎榜上排名次席。至於美孚新村則以23宗買賣，繼續高踞龍虎榜首位。

陳大偉指出，準買家希望樓價回落，但低息環境及美匯下挫令資產通脹愈來愈顯現，二手業主普遍擔心賣樓後難以預期價格換樓，不願落價將就，就此形成目前買賣膠著的困局。陳氏預期，由於樓市狀況依然良好，業主不會輕易落價沽樓，相信在賣方意願的堅持下，短期二手大市交投仍會繼續牛皮，直至準買家逐步接受樓價趨升的現實後，情況才會有所改善。