映灣園山景兩房連約易手 作價213.8萬 呎造2,909元

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第一分行（A組）經理范偉康指出，「零息」效應推動不少投資者押注物業市場，連租約單位買賣因此活躍起來，就如該行剛剛促成映灣園11座中層E室成交，便以連租約形式轉手，單位建築面積735方呎，作價213.8萬元，成交呎價折合2,909元，租金回報率有約4.2厘。

據了解，賣方在05年初斥資約222萬元向發展商購入物業，其後一直作收租用途，迄今轉售，帳面損失數萬元離場。

范偉康補充，映灣園十月至今暫錄25宗買賣個案，整體平均成交呎價約3,193元。現時，屋苑有約850個買賣放盤，平均開價維持在每方呎3,400元水平。