濱景花園兩房望樓售196萬 呎造4,041元 較市值折讓10%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪指出，二手樓市狀況近日轉趨牛皮，不少業主見勢以折讓價沽貨鎖定利潤，該行新近便錄得濱景花園一宗低價二手買賣，成交涉及4座中層D室，單位兩房開則，外望樓景為主，建築面積485方呎，成交價僅196萬元，每呎售價折合4,041元，造價較同類單位市值低約10%。

據知，原業主在02年斥資133萬元購入上址，今番單位雖以低價易手，但帳面上仍獲利63萬元離場，賺幅接近48%。

徐子豪補充，濱景花園本月至今暫錄3宗二手買賣，平均成交呎價4,326元。目前，濱景花園有約80個買賣放盤，單位開價平均每方呎4,550元。