一城有窗台395呎191萬易手 總值呎價同創98年中以後新高

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪表示，受惠一手豪宅熱賣，加上股市近日走勢呈強，沙田第一城單位售價又再突破新高，上述成交涉及41座高層F室，建築面積395方呎，有窗台，成交價191萬元，每呎售價折合4,835元，無論從成交總值以至呎價來看，均同時創出98年中以來屋苑有窗台395方呎單位的造價新高。

賣方在去年初以「摸頂」價以185萬元購得單位，持貨年餘後至今轉手，今番單位轉手帳面仍獲利6萬元，折算期間單位升價3%。

徐子豪補充，沙田第一城本月至今暫錄43宗買賣，成交量雖與上月同期相若，不過，屋苑造價則持續上升，平均成交呎價最新報4,473元，較上月同期上升4.3%。目前，屋苑有約800個放盤待售，平均開價約每方呎4,400元。