50屋苑周末預約睇樓量增4.4%

利嘉閣地產研究部指出，雖然上半月二手成交放緩，但有豪宅新盤以新高呎價成交，刺激樓市氣氛又再轉熾，買家紛紛出動睇樓。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，全港50個指標屋苑共錄2,285組客戶預約在本周末睇樓，較上周增加4.4%，數字更已連升三周。客源方面，換樓客態度明顯較月初積極，佔整體睇樓量34.4%，按周增加1.7個百分點，上車客比例持平，佔27.3%，反觀，投資者本周比例減少1.7個百分點至18.9%。

按地區分析，港、九、新界三區表現平均，當中尤以新界區表現最好，整體睇樓量增加4.7%，其中沙田第一城、金獅花園、灝景灣及嘉湖山莊的預約睇樓量分別增加4%至8%。利嘉閣地產大圍區域經理董事黃偉基表示，細價屋苑持續受上車買家追捧，金獅花園上半月累積約21宗成交，造價則持續上揚，按月升約5%，平均成交呎價突破2,850元關口。大圍區將有全新一手項目開售，吸到引不少外區客率先進入二手市場搜尋筍盤，帶動金獅花園本周睇樓量增加4%，當中上車客佔40%。

港島區整體預約睇樓客量按周增加4.2%，以升幅計排名第二，太古城、南豐新村及鯉景灣睇樓量顯著上升10%至17%不等，杏花村睇樓量亦保持平穩，不過城市花園睇樓量卻逆市回落20%。利嘉閣地產逸樺園分行助理區域經理丁培鴻稱，南豐新村周末預約睇樓量增加10%，當中用家比例達55%。南豐新村屬於港島東較熱門的入場屋苑，雖然現時平均成交呎價已升至約5,500元，但相對區內其他大型屋苑仍算低，因此市場買賣氣氛轉活，準買家即出動睇樓。

九龍區方面，20個指標屋苑預約睇樓量按周增加4.1%，部份屋苑如麗港城、將軍澳廣場、維港灣及美孚新村睇樓量分別增加4%至8%不等。利嘉閣地產美孚四期分行霍劍亮指出，美孚新村成交量連續7個月「破百」後，放盤量大減，現時屋苑放盤量跌至500個，加上月初買家對後市觀望，導致上半月成交量按月減少20%。不過，隨著恆指上闖2.2萬點，豪宅新盤又錄得高價成交，買家追價意欲回升，令本周屋苑睇樓量增加8%，上車客及換樓客各佔30%。