一城細三房連錄成交 總值540萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪表示，受惠股市近日走勢呈強，加上業主開價逐步放寬議價空間，沙田第一城買賣交投明顯回順，其中細三房單位更接連出現兩宗易手個案，總值達540萬元，其中一宗涉及24座高層E室，建築面積562方呎，成交價285萬元，每呎售價折合5,071元。

賣方在07年才以269萬元購得單位，持貨二年後至今轉手，帳面獲利16萬元離場，折算期間單位升價6%。

另外，16座高層F室，建築面積同為562方呎，則由買家出價255萬元承接，每呎售價4,537元：賣方在00年以160萬元購得單位，現帳面獲利95萬元，賺幅接近60%。

徐子豪補充，沙田第一城本月至今暫錄32宗買賣，成交量雖不及上月同期的59宗，不過，造價整體造價持續上升，平均成交呎價最新報4,363元，較上月同期上升1.6%。目前，屋苑有約800個放盤待售，平均開價約每方呎4,400元。