投資者382萬買美孚5期 擬長線收租 覬覦5.3厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑美孚四期分行經理霍劍亮透露，美孚新村在連續7個月成交量「破百」後，由於盤源減少，加上月初買家態度觀望，買賣流轉放緩，本月至今成交量不足40宗，較上月同期減少20%，按比例計，本月「破百」機會大大降低。

霍劍亮續指，該行新近錄得美孚新村5期蘭秀道16號高層A室成交，單位建築面積877方呎，成交價382萬元，成交呎價折合4,356元。買家為投資者，購入上址擬作長線收租，以單位現時市值月租1.7萬元計算，租金回報達5.3厘。據了解，原業主於07年末季入市，當時作價315萬元，持貨兩年，今番易手帳面獲利67萬元，賺幅21%。

霍劍亮續指，美孚新村十月至今暫錄32宗買賣，平均成交呎價4,180元；屋苑現有約500個買賣放盤，平均開價約每方呎4,700元。