藍天海岸一房連約賣199.9萬 呎造3,602元 租金回報3.9厘

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸分行市務經理鄭健糧表示，該行剛錄得藍天海岸一宗投資者入市成交，涉及單位位於6座中層G室，建築面積555方呎，屬一房山景單位，由一名投資者出價199.9萬元連租約一併承接，折合呎價3,602元。

據了解，原業主在03年初以116.8萬元購入上址，持貨6年後沽出，帳面獲利83.1萬元，期間升價71%。新買家打算將單位繼續出租，現有租約將在明年6月屆滿，以現時每月6,500元的租金收入計算，新買家可享3.9厘租金回報。

鄭健糧又指，藍天海岸十月至今暫錄約10宗二手買賣，平均成交呎價約3,505元。現時，屋苑有約300個買賣放盤，單位平均開價約每方呎3,680元。