沙田廣場低層大三房售560萬 造價僅與97年購入價相差3%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪指出，沙田市中心區優質三房單位供應珍罕，就如主打三房單位的沙田廣場為例，造價彈升能力往往較同區屋苑強勁。該行新近便錄得一宗「好價」大三房單位轉手個案，成交價高見560萬元，造價僅較97年購入價相差3%，凸顯單位售價甚為理想。

徐子豪表示，上址成交涉及金星閣低層01室，三房套房開則，建築面積1,046方呎，屬屋苑最大三房單位，作價560萬元，每呎售價折合5,354元。據報，賣方在97年首季斥資580萬元購得單位，今番單位轉手，帳面僅損失20萬元離場。

徐子豪補充，上址成交屬沙田廣場10月份首宗買賣。目前，沙田廣場僅有15個買賣放盤，業主開價介乎每呎4,700元至6,200元不等。