利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（5 - 11/10）

利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（5 - 11/10）

資料提供：利嘉閣地產研究部                 上周未列入十名之內一律以“─”顯示

利嘉閣地產董事陳大偉指出，股市上周顯著回升，並重上高位，加上豪宅新盤成交量價造好，市民入市信心明顯增加，再配合獲利資金轉投樓市，中小型住宅二手交投受惠回穩，活躍成交屋苑更是當中受惠者。綜合利嘉閣地產分行最新數據，全港十大活躍成交屋苑在上周（5/10 - 11/10）共錄144宗買賣個案，較前周（28/9 - 4/10）的132宗增加9%。

在十大活躍成交屋苑當中，5個屋苑買賣交投有所增加，增幅介乎7%至最高83%不等，其中美孚新村、海怡半島及碧堤半島的表現較好，一周成交量分別增加40%及80%，跑贏大市；美孚新村上周更以多達26宗買賣，高踞龍虎榜首位。反觀，放盤訂價高企兼且短缺的太古城、沙田第一城及映灣園，成交量則見進一步下滑17%至29%龍虎榜排名更由前周的四及六位，同時下跌至上周的第8位，走勢迥異。

陳大偉指出，過去數星期，受股市偏軟及國慶、中秋假期影響，買賣流轉明顯較上月初放緩，惟經過一輪拉鋸後，買賣雙方態度逐步改變，業主不再企硬叫價、買家追價意欲亦提高，「拉鋸」情況顯著減少，有利買賣交投發展，相信二手鞏固期接近完成。因此預期，50大指標屋苑成交量將穩步上揚；樓價方面，料短期內呈窄幅上落局面，而二、三線屋苑或會受「追落後」資金追捧而有較突出表現。