沙田中心連錄買賣 總值390萬 中層呎造4,642元 半月升價2%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪指出，儘管近期二手交投放緩，但沙田市中心交投依然活躍，樓價更緩緩上升，走勢未有轉變，就如近期錄得沙田中心兩宗成交為例，作價往往對比上月同類型單位造價為高，其中一宗涉及廣寧大廈中層A室，建築面積377方呎，成交價175萬元，每呎售價折合4,642元，造價對比上月底易手的同類單位高出接近2%。

據悉，賣方在00年以115萬元購入上址，單位今番易手，現帳面獲利60萬元離場，折算期間單位升價52%。

另外，廣寧大廈低層D室，兩房開則望內園，建築面積467方呎，在日前以215萬元轉手，每呎售價折合4,604元；賣方在07年以171.8萬元購得單位，現帳面獲利43.2萬元，賺幅約25%。

徐子豪補充，沙田中心十月至今暫錄累錄3宗買賣，平均成交呎價約4,788元。現時，沙田中心有約250個放盤待售，單位開價平均約每方呎4,600元。