50屋苑上周買賣369宗 連跌三周後回升5%

利嘉閣地產董事陳大偉指出，股市上周顯著回升，並重上高位，加上豪宅新盤成交量價造好，市民入市信心明顯增加，再配合獲利資金轉投樓市，中小型住宅二手交投受惠回穩。根據利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑上周（5/10 - 11/10）共得369宗買賣個案，較前周（28/9 - 4/10）的352宗增加5%，樓價則平穩發展，按周僅升0.1%。

陳大偉指出，過去數星期，受股市偏軟及國慶、中秋假期影響，買賣流轉明顯較上月初放緩，惟經過一輪拉鋸後，買賣雙方態度逐步改變，業主不再企硬叫價、買家追價意欲亦提高，「拉鋸」情況顯著減少，有利買賣交投發展，相信鞏固期大致完成。因此，預期50大指標屋苑成交量將穩步上揚；樓價方面，料短期內呈窄幅上落局面，而二、三線屋苑或會受「追落後」資金追捧而有較突出表現。

回顧上周市況，港島區成績最好，成交量按周回升26%，9個指標屋苑共錄得59宗成交，其中鯉景灣、杏花村及城市花園成交量更激增1倍至2倍不等，嘉亨灣及海怡半島亦分別增加75%及44%，餘下只有太古城表現較遜，成交量回落29%至10宗。

九龍區方面，21個屋苑的綜合成交量由前周136宗，增加10%至150宗，藍籌屋苑麗港城、新都城及美孚新村承接力明顯增強，成交量分別較前周增加33%至63%，宇晴軒成交量更飆升4倍至10宗。

新界區方面，成交量輕微回落5%，21個指標屋苑上月僅得160宗買賣成交，三大龍頭屋苑包括沙田第一城、新港城及嘉湖山莊交投全線向下，減幅介乎13%至18%。不過，個別屋苑如太湖花園、碧堤半島及藍天海岸則有不俗表現，一周成交量分別激增83%至2倍不等。