一城頂層980呎連天台售510萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪表示，沙田第一城近月二手交投回軟，個別業主稍稍放寬議價幅度將就買家承接，就如該行日前錄得沙田第一城一宗頂層連天台的大戶成交為例，作價僅510萬元，造價僅與近期易手的同類分層單位相若，可見單位售價有明顯折讓。

徐子豪表示，上址成交涉及5座頂層單位，外望屋苑樓景為主，單位建築面積980方呎，天台面積約646方呎，成交價510萬元，每呎售價折合5,204元。據悉，上址賣方遠在91年以356萬元購得單位，持貨18年後至今轉手，帳面上獲利154萬元離場，折算期間單位升價43%。

徐子豪補充，沙田第一城本月至今暫錄29宗買賣，成交量與上月同期相若，不過，造價整體造價持續上升，平均成交呎價最新報4,323元，較上月同期上升1.5%。目前，屋苑有約800個放盤待售，平均開價約每方呎4,400元。