50屋苑周末預約睇樓量增4.5%

利嘉閣地產研究部指出，儘管本月二手交投較上月減慢，不少準買家仍希望趁市況略為轉靜之時「慢慢揀」，睇樓量因此繼續增加。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，全港50個指標屋苑共錄2,211組客戶預約在本周末睇樓，較上周增加4.5%，數字更已連升兩周。客源比例方面，換樓客佔整體客源32.7%，比例最高；上車客佔約27.2%，投資者比例繼續穩企20%以上，本周比例達20.6%，租客比例則與上周相若，佔19.5%。

按地區分析，九龍區表現較港島及新界區優勝，20個指標屋苑預約睇樓量按周增加6.7%，淘大花園、維景灣畔及帝柏海灣的預約睇樓量升幅更達雙位數，增幅介乎12%至14%。利嘉閣地產帝柏海灣分行助理區域經理馮樹勳指出，奧運站業主議價態度強硬，放盤訂價高企不下，然而，買家卻轉趨審慎，令成交量按月回落10%。雖然事實如此，但預約睇樓量成績卻不俗，如帝柏海灣便增加12%，反映買家入市意欲不低，只要放盤開價合理，相信買家亦會承接物業。

港島區整體預約睇樓客量按周增加4.4%，以升幅計排名第二，太古城、康怡花園及花村預約睇樓量分別增加5%至12%，藍灣半島及城市花園則保持平穩。利嘉閣地產杏花村分行經理黃銳平稱，杏花村本周預約睇樓量顯著增加12%，用家及上車客分別佔30%及25%。杏花村平均成交呎價於上月突破6,000元大關，導致屋苑本月成交稀疏，至今只有5宗成交。不過，隨著息口走勢明朗化，股市又逐步回穩，相信下半月市況將會好轉。

新界區整體睇樓量增加2.9%，升幅最溫和，其中沙田中心、盈翠半島、愉景新城及嘉湖山莊預約睇樓量分別增加4%至14%。利嘉閣地產愉景新城分行經理陳志強表示，愉景新城上月樓價平穩發展，與8月份造價相若，走勢落後大市，故此本月便受用家追捧，周末預約睇樓量大幅增加14%，當中包括40%換樓客及20%上車客，另有20%為投資者，計劃買入單位收租。市況方面，愉景新城本月至今累積5宗成交，平均成交呎價4,350元，兩者均與上月同期相若。