映灣園連約戶低市價5%易手 租金回報逾4.1厘吸引投資者

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第一分行（A組）分行經理范偉康表示，剛連租約一併售出的映灣園2座低層A室，因為開價略低於市價近5%，所以吸引長線投資者入市承接，最終以363萬元成交，以該單位建築面積1,237方呎計算，成交呎價約2,935元，租金回報率逾4.1厘。

據了解，上址賣方在05年首季斥資約330萬元購入物業，一直保留作收租用途，迄今轉售，帳面獲利33萬元，賺幅剛好10%。

范偉康續指，由於近月開售的一手樓盤銷情理想，吸納不少客源，二手市場交投近來開始放緩。就以映灣園為例，市場由月初至今亦僅錄7宗買賣個案，平均成交呎價約3,106元。現時，屋苑有接近840個買賣放盤，平均叫價約每方呎3,400元。