德福花園兩房呎造5,738元 創97年金融風暴後新高

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大分行高級經理莊鎔溶指出，儘管刻下樓市氣氛稍微放緩，但二手調整仍然「在量不在價」。事實上，德福花園近日便錄得一宗新高呎價成交，每呎作價高見5,738元，創97年金融風暴後的新高，理想單位造價更帶挈賣方在4個月內賺走55.2萬元。

莊鎔溶指，上址成交涉及德福花園H座高層11室，建築面積603方呎，望內園小橋流水景致，成交價346萬元，折合每呎售價5,738元。據悉，賣方在今年6月才以290.8萬元購得物業，持貨4個月將之沽出，帳面獲利55.2萬元離場，升值近19%。

莊氏補充，德福花園本月暫錄上址一宗買賣；對上9月份，市場則錄得31宗買賣，平均成交呎價4,787元。目前，屋苑有約150個買賣放盤，平均叫價徘徊每方呎5,800元。