一城有窗台395呎售價低見143萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪表示，刻下二手樓市缺乏合理價格盤源，不少用家唯有退而求次，購入質素較次的低層單位，就如該行日前錄得沙田第一城一宗有窗台、395方呎單位成交，作價僅為143萬元，造價較市場上同類型單位低近10%。

徐子豪表示，上址成交涉及46座低層C室，單位兩房開則，外望樓景為主，建築面積395方呎，有窗台，成交價143萬元，每呎售價折合3,620元。據悉，上址賣方在93年以143萬元購得單位，持貨16年後至今轉手，帳面上僅能平手離場。

徐子豪補充，沙田第一城本月至今暫錄22宗買賣，成交量與上月同期相若，不過，造價整體造價持續上升，平均成交呎價最新報4,273元，較上月同期上升3.1%。目前，屋苑有約800個放盤待售，平均開價約每方呎4,400元。