大額成交不斷 大市成交總值步步高陞　上月店舖逾65億資金流入 史上第7高

利嘉閣（工商舖）地產市場部主管衛德倫指出，經濟逐步復甦，投資市場對舖店需求回升，各方投資者積極搶購一線舖位，令舖市交投保持暢旺之餘，成交金額亦連月創出新高。根據土地註冊處資料顯示，9月份全港共錄400宗店舖買賣合約登記﹙數字反映4星期前的實際市況﹚，登記宗數雖較8月份419宗輕微減少5%，惟仍可連續四個月穩守400宗關口。成交總值方面，大額成交依舊頻仍，當中更包括一宗作價接近16億元的大手買賣，令上月成交總值再升5%至65.07億元水平，刷新上月62.16億元紀錄，成為95下半年土地註冊處開始發布電子紀錄以來的第七高。

回顧上手數據，各類價碼物業交投雖然有升有跌，但整體而言，大致仍然保持活躍，其中價值介乎500至700萬元的中價碼舖位交投有較突出的表現，上月市場共錄58宗登記，對比8月份激增35%，成交總值亦飆升38%至3.43億元。價值200至500萬元的店舖登記量值亦按月分別增加16%及18%，至99宗及3.22億元，表現不俗。

如以地區劃分，本行定期觀察的16個分區，買賣交投走勢各異，登記宗數增加的地區共有8個，零售熱點如銅鑼灣、旺角及尖沙咀區登記量分別增加22%至50%，而民生地區包括北角、油麻地、九龍城、深水埗及大埔區，登記量增幅則介乎13%至70%之間。另一方面，上月市場出現多宗貴重買賣個案，其中一宗涉及中環荊威廣場商場、旺角金都商場及旺角百寶利商業中心的大手買賣成交，涉及金額高達15.9億元，成為今年最貴重的店舖買賣登記。灣仔龍門大酒樓剛亦以6.6億元轉手，較物業於今年6月份成交價約4.2億元大幅升值57%，沽貨業主三個月勁賺2.4億元。

利嘉閣（工商舖）地產市場部主管衛德倫指出，舖市自今年次季復甦開始，至今已歷時半年，投資者及用家在低息環境下不斷吸納優質貨源，令登記量值均較年初顯著提高。不過，經過半年旺市之後，購買力已有相當消耗，貨源選擇亦賣少見少，餘下貨源訂價又已提高不少，投資者入市已轉趨謹慎，情況或多或少影響買賣交投減慢，買賣登記宗數連續四個月逾400宗的紀錄料會在短期內終止。