一城低層千呎大戶428萬售出

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪表示，刻下二手樓市缺乏合理價格盤源，不少用家唯有退而求次，購入質素較次的低層單位，就如該行日前錄得沙田第一城一宗1,018方呎單位成交為例，作價428萬元，每呎售價折合僅4,204元，造價對比同類型平均價約470萬元低一大截，主要原因在於單位位處樓層較低所致。

徐子豪表示，上址成交涉及33座極低層C室，單位三房套房開則，建築面積1,018方呎，成交價428萬元，每呎售價折合4,204元。據悉，上址賣方在93年以330萬元購得單位，持貨16年後至今轉手，期間單位升價30%，賣方沽樓帳面獲利98萬元離場。

徐子豪補充，沙田第一城本月至今暫錄8宗買賣，平均成交呎價約4,200元。目前，屋苑有約800個放盤待售，平均開價約每方呎4,400元。