國慶、中秋長假二手交投偏軟 50屋苑上周買賣徘徊350宗水平

利嘉閣地產董事陳大偉指出，儘管上周國慶及中秋節假期，為樓市製造多達三天公眾假期，但大市未有因此活躍起來，整體二手交投持續牛皮偏軟。根據利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑上周（28/9 - 4/10）共得352宗買賣個案，成交量較前周（21 - 27/9）的356宗輕微減少1%，繼續徘徊在每周350宗的偏低水平；樓價方面，則繼續呈窄幅上落局面，上周微跌0.4%。

陳大偉指出，股市近日表現疲弱，部份準買家入市態度轉趨審慎，但由於市場仍不斷出現新高價成交，故業主叫價依然進取，買賣雙方在價錢上分歧擴大，拖累買賣交投回軟。展望未來數周，相信經過9月份的整固後，購買力及買賣盤源正逐步累積，準買家亦會逐步接受樓市升幅，倘若股市走勢明朗化，料能改善整體入市氣氛，二手買賣交投可望受惠回順，逐步重上每周逾400宗水平。

回顧上周市況，新界區成績略勝一籌，21個指標屋苑上周累積169宗買賣，較前周增加7%，愉景新城、麗城花園、嘉湖山莊、藍天海岸及映灣園成交量增幅顯著，買賣成交攀升35%至83%不等；細價屋苑如金獅花園、新港城及大埔中心成交量亦分別增加20%至25%，表現不俗。

至於港島及九龍區，兩區上周分錄47及136宗二手買賣，按周減少2%及9%，各藍籌屋苑當中，除了太古城成交量增加17%至14宗外，其餘屋苑包括杏花村、麗港城、新都城及美孚新村，買賣流轉均見放緩，過去一周成交量分別減少20%至71%之間。不過，亦有部份屋苑交投逆市造好，藍灣半島、匯景花園及蔚藍灣畔的成交量逆市增加超過50%；南豐新村、嘉亨灣、城市花園、海逸豪園、帝柏海灣、柏景灣及昇悅居的成交量更激增1倍至最高4倍不等，跑贏大市。