利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（28/9 - 4/10）

利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（28/9 - 4/10）

資料提供：利嘉閣地產研究部                 上周未列入十名之內一律以“─”顯示

利嘉閣地產董事陳大偉指出，儘管上周國慶及中秋節假期為樓市製造多達三天公眾假期，但大市交投未有因此顯著活躍起來，就連龍頭屋苑亦沒有例外。綜合利嘉閣地產分行最新數據，全港十大活躍成交屋苑在上周（28/9 - 4/10）共錄142宗買賣個案，較前周（21/9 - 27/9）的134宗輕微增加6%，不過，整體成交量仍然遠遠低於過去20周平均值，可見假期二手交投較為淡靜。

事實上，十大活躍成交屋苑買賣交投走勢呈兩極發展，龍頭屋苑如美孚新村、珀麗灣及沙田第一城的交投呈下跌趨勢，在貨源選擇缺乏下，一周成交量分別下跌8%至39%；用家轉移視線選購次級單位，則令嘉湖山莊及太古城交投逆市上升35%及17%。至於造價低水的屋苑如金獅花園、映灣園、新港城及愉景新城，則繼續成為用家追捧的對象，買賣成交量按月增加20%至83%不等，並因此而躋身龍虎榜內。

陳大偉指出，股市近日表現疲弱，部份準買家入市態度轉趨審慎，而二手業主叫價高踞不下，市況牛皮、膠著在所難免，故預期短期二手交投仍會疏落。不過，由於市場氣氛依然良好，相信當購買力及買賣盤源有足夠時間累積，準買家將開始接受樓市升幅，再配合股市走勢明朗化，整體買賣氣氛料可改善，二手買賣交投可望因此回順。