一城5期410呎賣166.5萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪表示，刻下二手氣氛轉弱，買家入市及出價均見謹慎，除了令各大屋苑二手交投放緩，個別單位成交造價亦略見回軟，就如該行日前錄得沙田第一城一宗410方呎細單位成交為例，作價166.5萬元，造價對比8月份較低層數的同類單位造價相若。

徐子豪表示，上址成交涉及52座高層D室，單位兩房開則，建築面積410方呎，成交價166.5萬元，每呎售價折合4,061元。據悉，上址賣方在98年次季以169萬元購得單位，持貨11年後至今轉手，期間單位輕微跌價1%，賣方沽樓帳面損失2.5萬元離場。

徐子豪補充，沙田第一城9月份累錄64宗二手買賣，平均成交呎價4,294元；至於10月首5天，市場則錄得7宗買賣，平均成交呎價約4,200元。目前，屋苑有約800個放盤待售，平均開價約每方呎4,400元。