太古城「山」系內園兩房售420萬 呎造6,677元 較市值低2%

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城智星閣分行助理區域經理吳國良指出，太古城造價持續上升，加上業主態度較為強硬，導致屋苑近月交投明顯放緩，屋苑10月至今僅得6宗買賣，平均成交呎價則維持在7,600元水平。

吳國良又稱，最近只要單位開價稍為調整至「吸引」水平，便隨即吸引買家注意，例如新近錄得的太古城鳳山閣中層H室買賣，單位兩房開則，建築面積629方呎，望內園，成交價420萬元，成交呎價折合6,677元，造價較同類型單位市值低約2%。

據了解，上址賣方在98年底斥資269萬元購入物業自住，迄今將單位轉售，帳面獲利151萬元，賺幅約56%。

吳國良補充，太古城現時買賣放盤量接近500個，單位一般開價介乎每方呎7,500元至8,500元。