投資者買東堤收租 回報4厘 原業主沽沙士貨賺走104.7萬

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸分行市務經理鄭健糧表示，該行剛錄得東堤灣畔一宗投資者入市個案，成交涉及5座中層F室，屬兩房海景單位，建築面積738方呎，成交價239萬元，每呎售價折合3,238元。

據了解，原業主在03年中沙士時以134.3萬元購入上址，持貨6年將之沽出，帳面獲利104.7萬元，折算期間物業大幅升值近78%。新買家暫打算將單位出租，按目前同類單位的市值租金約8,000元計算，租金回報達4厘。

鄭健糧又指，東堤灣畔9月共錄得約14宗二手買賣，平均成交呎價約3,545元。現時，屋苑約有200個買賣放盤，業主開價約每方呎3,630元。