中秋節周末50屋苑睇樓量升6%

利嘉閣地產研究部指出，以往中秋節假期，用家忙於「做節」，影響睇樓量減少，但今年適逢國慶假期，不少準買家或業主已提早慶祝，準買家扣門不入情況大大減少，加上市場上有零星「內地客」夥同本地親友預約睇樓，刺激本周二手預約睇樓量有所增加。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，全港50個指標屋苑共錄2,115組客戶預約在本周末睇樓，較上周增加6%。客源比例方面，本周變化不大，投資者佔21%，上車客佔27%，換樓客佔32.5%，租客佔19.5%。

按地區分析，九龍區升幅最高，20個指標屋苑預約睇樓量顯著增加7.8%，新都城及維港灣睇樓量攀升20%及10%，黃埔花園、麗港城及美孚新村的預約睇樓量亦增加4%至7%。利嘉閣地產柏景灣分行經理何仲有指出，9月下旬股市表現反覆，加上二手大市交投稍稍放緩，奧運站業主態度軟化，不再大幅反價，令用家入市意欲大增，兩房單位交投轉趨活躍，9月份全區二手成交量逾100宗，部份用家見交吉盤源短缺，不介意買入連約單位。此外，維港灣本周預約睇樓量增加10%，當中用家比例達50%。

新界區整體睇樓量增加5.3%，其中沙田第一城、金獅花園及嘉湖山莊的睇樓量分別增加7%至13%。利嘉閣地產大圍一行助理區域經理黃偉基表示，金獅花園本周末預約睇樓量增加7%，上車客佔最多數，比例約40%，投資者亦佔25%。金獅花園是樓價低、租金高的高回報屋苑，向來受長線投資者追捧，近日市場就接連出現連約成交個案，9月份屋苑共錄33宗成交，連約成交佔約40%，相信在交吉盤源不足的情況下，今月連約買賣交投仍然熾熱。

港島區整體預約睇樓客量按周增加4.8%，升幅相對溫和，其中太古城大增17%，南豐新村、鯉景灣及藍灣半島睇樓量則分別增加3%至8%之間。利嘉閣地產藍灣半島分行經理楊家寶稱，藍灣半島9月份累積25宗成交，當中佔近60%以上為800呎以上的大單位，反映換樓客踴躍入市。本周屋苑睇樓量增加8%，投資者佔整體客量40%，故預期本月投資者入市比例或會提高。