一城2期395呎賣180萬 每呎4,557元 單位年半升價8%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪表示，9月份二手大市交投放緩，但藍籌屋苑單位造價依然硬淨，就如該行日前錄得沙田第一城一宗無窗台的395方呎單位成交，作價依然維持在180萬元水平：上址成交涉及2座中層D室，單位兩房開則，無窗台，建築面積395方呎，成交價180萬元，每呎售價折合4,557元。

據悉，上址賣方在去年次季以166.8萬元購得單位，持貨年半後至今轉手，期間單位升價8%，賣方沽樓帳面獲利13.2萬元離場。

徐子豪補充，沙田第一城9月份累錄64宗二手買賣，平均成交呎價4,294元，成交量價較上月同期分別下跌43%及0.4%。目前，屋苑有約800個放盤待售，平均開價約每方呎4,400元。