恆峰花園連約售450萬 呎價逾4,000元 回報4厘

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍一行聯席董事黃偉基指出，大圍區年底前預計有大型新盤發售，刺激樓價上升，該區二手市況近日率先起動，頻頻錄得投資者入市個案。

黃偉基表示，恆峰花園3座高層A室，建築面積1,118方呎，成交價450萬元，折合呎價4,025元；單位連一份月租1.5萬元、明年初到期的租約一併轉讓，新買家穩袋4厘租金回報。據了解，上手業主在02年次季以306萬元購得上址，現將之沽出，帳面利潤144萬元，賺幅47%。

黃偉基補充，恆峰花園9月份共錄5宗成交，平均成交呎價3,958元。現時，屋苑只有52個買賣放盤，平均開價約每方呎4,209元。