富豪花園680呎望一城賣246萬 呎造3,618元 單位二年升值43%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪表示，藍籌屋苑上季樓價急漲，不少準買家追貨不遂，唯有轉移目標至毗鄰物業之上。就如毗鄰沙田第一城的二線屋苑富豪花園為例，屋苑交投便因樓價「低水」關係而較平日增多，新近一宗成交涉及N座（麗人閣）低層E室，單位兩房開則，近望屋苑網球場，遠望沙田第一城，建築面積680方呎，成交價246萬元，每呎售價折合3,618元。

據悉，賣方在07年第三季以172萬元購得單位，持貨二年後至今轉手，帳面獲利74萬元離場，折算期間單位升價43%。

徐子豪補充，富豪花園9月份累錄11宗二手買賣，雖然成交量較8月份減少27%，不過，屋苑造價則見大追落後，按月上升7.6%至現時每方呎3,696元水平。現時，富豪花園有約75個二手放盤待售，單位平均開價約每方呎3,600元。