大圍換樓客355萬買文禮閣 16年升價40% 原業主賺過百萬

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍一行聯席董事黃偉基指出，文禮閣是不少大圍區換樓客心水選擇之一，不過由於放盤稀少，買賣交投向來疏落。該行新近錄得文禮閣3座高層F室成交，建築面750方呎，作價355萬元，每呎售價4,733元，承接買家為同區換樓客。

據了解，上手業主在93年中以254萬元購得上址，持貨十六年，現將之沽出，帳面利潤101萬元，賺幅接近40%。

黃偉基補充，文禮閣9月份共錄2宗成交，平均成交呎價4,658元。現時，屋苑只有25個買賣放盤，平均開價約每方呎4,750元。