一城2期562呎賣273萬 每呎4,858元 單位13年升價21%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪表示，受累港股高位波動影響，龍頭屋苑沙田第一城9月份二手交投較為淡靜，截至昨天為止，全月暫錄約60宗二手買賣，較8月份的112宗銳減46%；新近一宗成交涉及2期20座中層B室，單位三房開則，建築面積562方呎，成交價273萬元，每呎售價折合4,858元。

據悉，上址賣方遠在96年便以225萬元購得單位，持貨13年後至今轉手，期間單位升價21%，帶挈賣方帳面勁賺48萬元離場。

徐子豪補充，恒指走勢近期高位反覆，沙田第一城樓價亦有同樣走勢。事實上，自屋苑樓價升至上月高位4,312元後，本月走勢略為回軟，平均造價最新報每方呎4,292元，按月輕微下跌0.5%。目前，屋苑有約800個放盤待售，平均開價約每方呎4,400元。