金禧花園416呎賣176萬 新業主購入即時提價8%放盤

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍一行聯席董事黃偉基指出，該行剛錄得金禧花園3座低層B室，建築面積416方呎，成交價176萬元，折合呎價4,231元，買家購入上址作短線投資之用，現已提價至190萬元放盤，加幅8%。據了解，賣方於今年7月以155萬元入市，物業2個月升值14%，是次轉讓帳面賺21萬元離場。

另外，金禧花園日前亦錄得一名以去年最高價入市的業主沽貨獲利個案，成交涉及6座中高層C室，建築面積416方呎，成交價190萬元，折合呎價4,567元；原業主在去年1月以180萬元購得上址，屬去年同類型單位最高成交金額，今番易手帳面賺10萬，反映屋苑造價已超越08年高峰。

黃偉基補充，金禧花園9月至今共錄8宗成交，平均呎價4,219元。現時，金禧花園約有35個買賣放盤，平均開價約每方呎4,500元。