國慶黃金周 ─ 內地客來港睇樓檔期

《利嘉閣董事總經理廖偉強先生》

近日幾個豪宅新盤，都有一個共通點：內地客入市比例較以往的新盤大幅提高。中央政府救市措施成效顯著，內地客資金充裕，來港買樓，既可透過「投資移民」計劃申請來港居留，又可將物業作長線投資。

最近個別新盤出現高價成交，部份個案就是因為他們出手「疏爽」而促成的，他們看好本港物業市場前景，尤其是豪宅及特色單位供應珍罕，不惜以「天價」入市。經傳媒廣泛報道有關買賣後，更成功刺激同一項目其餘單位甚至周邊物業造價飆升，令高價成交由「偶然」變成「必然」，對樓市極具正面影響。故此，對於這批潛力優厚的購買力，地產代理高度重視，趁國慶黃金周長假期，積極籌辦「內地客睇樓團」，招待一些有意來港置業的內地客睇樓，親身來港了解一下香港物業市場。


讀者可能會問：「睇樓團成本不低，是否划得來？」的確，睇樓團有一定成本，不過，筆者認為這是值得的。他們揀樓，鍾情一些特色單位、或大發展商的物業，覬覦較佳升值潛力，因此，優質豪宅往往成為首選，單位成交銀碼大，可為公司帶來豐厚佣金。若能在他們留港的幾天促成交易當然最好，但即使他們未有落實買樓，筆者相信待日後看到心儀單位時亦會入市。再者，他們返回內地後，或會向親朋戚友推介本港物業，透過他們幫公司宣傳，開拓新客源。

【刊於2009年9月26日信報廣告專欄】