投資者呎價3,011元連約購映灣園 機場海景千呎戶租金回報3.8厘

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸分行市務經理鄭健糧表示，該行剛促成映灣園一宗外區投資者連租約入市成交，涉及映灣園5座中層H室，建築面積1,258方呎，望機場海景，成交價378.8萬元，折合呎價3,011元，比同類單位平約3%。

據了解，原業主於01年以324萬元一手向發展商購入上址，持貨8年將之沽出，帳面獲利54.8萬元，升值近17%。現時單位正以每月1.2萬元租出，新買家可享租金回報3.8厘。

鄭健糧又指，映灣園9月至今暫錄得約43宗二手買賣，平均成交呎價約3,201元。現時，屋苑約有780個買賣放盤，業主開價約每方呎3,350元。