海欣海景兩房售252萬 呎價突破四千關

利嘉閣地產皇牌屋苑灝景灣分行助理區域經理李傑華指出，受新界區「南遷」的換樓客及市區「北上」上車客極力追捧，海欣花園本月交投極為暢旺，本月至今累錄16宗買賣，成交量較上月激增1倍。市場新近錄得海欣花園一宗海景兩房單位買賣，呎價超越4,000元。

李傑華表示，上址成交涉及5座高層E室，坐向東南外望藍巴勒海景，建築面積616方呎，成交價252萬元，每呎售價折合4,091元。據悉，賣方在98年以242萬元購入物業，持貨11年後迄今轉售，帳面獲利10萬元離場，換句話說，樓價已超越98年一手價水平。

李傑華指出，海欣花園9月至今共錄16宗二手買賣，平均成交呎價最新報3,778元，成交量價較上月同期分別勁增1倍及4.8%。由於海欣花園近月二手吸納量大增，屋苑目前僅餘約80個買賣放盤，平均開價約每方呎4,200元，業主一般可接受3%至5%的議價空間。