沙中呎造5,136元 海嘯後新高

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田偉華中心聯席董事郭建民指出，該行日前錄得沙田中心一宗「好價」成交，每呎造價5136元，不僅創海嘯後新高外，並重回97年初水平；成交涉及東寧大廈中層G室，建築面積405方呎，成交價208萬元，每呎售價約5,136元。單位以連租約形式轉讓，新業主每月可收取租金約8,200元，折算租金回報接近4.7厘。

據報，賣方在97年初以207萬元購入物業，持貨至今將單位易手，現帳面幾近平手離場。

郭建民補充，沙田中心9月至今暫錄得12宗買賣，平均成交造價約每方呎4,500元。現時，沙田中心有約250個放盤待售，單位開價平均約每方呎4,550元。