銀禧中層644呎望山售230萬 投資者持貨5個月 利錢41萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪指出，儘管近期二手交投放緩，但卻無礙樓價上升，該行新近錄得銀禧花園一宗短線轉手獲利，一名投資者售出持有5個月的山景兩房單位，作價約230萬元，造價比對上月同期成交高出約4%外，投資者從中更可獲利41萬元離場。

徐子豪表示，上址成交涉及銀禧花園7座中層A室，建築面積644方呎，成交價約230萬元，每呎售價折合約3,571元。據報，賣方在今年4月以189萬元購入物業，持貨至今將單位易手，帳面獲利約41萬元離場，賺幅22%。

徐子豪補充，銀禧花園9月至今累錄8宗二手買賣，雖然成交量較上月同期下跌20%，不過，屋苑造價卻按月急升12.3%至目前每方呎約3,912元水平。現時，銀禧花園有150個放盤待售，平均開價約每方呎4,000元。