君匯港海景兩房連約售400萬 呎造6,483元 租金回報4.5厘

利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行助理區域經理馮樹勳透露，君匯港5座中層G室，剛以連租約形式易手，單位兩房開則，建築面積617方呎，獲長線投資者斥資400萬元承接，成交呎價折合6,483元，租金回報率折合達4.5厘。

據了解，上址賣方在05年末季以約375萬元購入物業收租，迄今見樓價趨升，故決定將單位連租約出售，結果帳面獲利25萬元。

馮樹勳續指，君匯港9月交投頗為活躍，月初至今已累錄16宗買賣個案，當中佔13宗屬兩房單位，屋苑整體平均成交呎價約6,857元。目前，君匯港有約170個兩房單位放盤，開價介由每方呎5,850至8,000元不等，開價高低視乎單位景觀及樓層而定。