蔚景園呎價超越五千 回到海嘯前 創今年新高

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪指出，儘管近來二手旺勢回落，樓價卻見進一步邁向高峰。該行日前錄得沙田蔚景園一宗「好價」二手買賣，每呎售價重越五千關口，回到金融海嘯前水平外，並創今年新高。

徐子豪表示，上址成交為蔚景園2座高層A室，單位兩房開則望山，建築面積542方呎，成交價約280萬元，每呎售價折合約5,166元。賣方在06年以190萬元購入物業，現將單位易手，帳面仍獲利約90萬元，賺幅約47%。

徐子豪補充，蔚景園9月至今暫錄3宗二手買賣，成交量已超越8月全月2宗水平；至於屋苑造價最新報每方呎4,750元，亦較8月份的4,501元上升5.6%。現時，屋苑尚餘約35個放盤待售，業主開價約每方呎4,630元。