皇朝閣高層望山連約售680萬

利嘉閣地產至尊豪宅中半山區域經理區振輝表示，該行日前錄得中半山皇朝閣一宗連租約單位買賣，作價680萬元，成交涉及高層F室，單位兩房開則，外望山景，建築面積641方呎，單位連同一份明年5月屆滿、月租1.8萬元的租約易手，每呎售價折合10,608元。以新價計，租金回報接近3.2厘。

據悉，賣方在05年以480萬元購入上址，持貨4年後將單位沽出，現帳面獲利200萬元離場，折算期間單位升價42%。

區振輝表示，皇朝閣屬單幢物業，交投向來疏落，上址成交屬9月份第二宗買賣，兩宗成交平均造價約每方呎9,376元。目前，皇朝閣尚餘48個放盤待售，單位開價由每方呎8,600元。