新盤開售 周末睇樓量增4.1%

利嘉閣地產研究部指出，早前一個豪宅新盤頻頻錄得高價成交，加上本周又有市區豪宅新盤登場，令樓市氣氛升溫，二手睇樓量連跌兩周後亦首度回升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，全港50個指標屋苑錄得2,050組客戶預約在本周末睇樓，較上周增加4.1%。客源比例方面，投資者比例增加1.4個百分點至21.4%，用家佔整體客量亦增加1.8個百分點至59.9%，上車客及換樓客分別佔27.9%及32.0%。

按地區分析，九龍區20個指標屋苑預約睇樓量顯著增加6.6%，多個屋苑周末預約睇樓均錄得雙位數增幅，其中黃埔花園、海逸豪園、維港灣及泓景臺分別增加11%至17%不等。利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔第二分行高級經理周德龍指出，海逸豪園屬臨海屋苑，不少單位享有維港海景，加上可自製相連大單位，近日成為不少實力客追捧對象，本月至今已錄得36宗成交，較上月同期增加10%。屋苑本周睇樓量大增17%，當中50%為換樓客。

新界區睇樓量按周增加3.9%，沙田第一城、新港城、盈翠半島、嘉湖山莊及藍天海岸周六日預約睇樓量增幅分別介乎6%至11%之間。利嘉閣地產皇牌屋苑荃灣麗城3期分行助理區域經理羅逸愚表示，荃灣麗城區本月市況暢旺，該區本月至今已錄得43宗買賣個案，較上月同期增長約10%，除了主要屋苑麗城花園外，附近二線屋苑如翠濤閣及韻濤居等成交量亦明顯增加，反映用家入市意欲強勁，相信9月下旬走勢依然看俏。睇樓量方面，麗城花園本周睇樓量增加9%，用家佔65%。

港島區升幅最溫和，整體預約睇樓客量微升0.9%，區內屋苑呈個別發展，太古城、鯉景灣及杏花村睇樓量增加4%至8%不等，杏花村保持平穩，康怡花園卻逆市減少10%。利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行助理區域經理丁培鴻稱，康怡花園平均成交呎價於上月突破6,000元關口後，本月再升接近3%，最新報6,200餘元，部份上車客追價漸感吃力，轉移目標至其他呎價較相宜的屋苑，導致康怡花園本周成交量銳減一半，並拖累本周末預約睇樓量回落10%。