投資者180萬買沙田中心連約盤 呎價4,444元 年收4厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪指出，存貸息率雙低，加上近期股市波動資金苦無出路，不少投資者遂將手上多餘資金轉投樓市發展。該行新近便錄得沙田中心一宗連租約單位買賣，成交涉及新寧大廈中低層C室，建築面積405方呎，連一份月租6,000元的租約易手，獲投資者出價180萬元承接，每呎售價折合4,444元。以新價計算，新買家可在租約期間收取4厘年息作回報。

據悉，賣方在去年首季以168萬元購入上址，單位今番易手，現帳面獲利12萬元離場，折算期間單位升價7%。

徐子豪補充，沙田中心9月資金暫錄累錄3宗買賣，平均成交呎價約4,450元。現時，沙田中心有約250個放盤待售，單位開價平均約每方呎4,500元。