灝景灣一期海景三房賣520萬 業主沽「九七貨」蝕23%離場

利嘉閣地產皇牌屋苑灝景灣分行助理區域經理李傑華稱，二手樓價連月急升，不少在97年高峰置業的業主沽樓亦毋須大幅蝕讓離場。該行日前錄得灝景灣一宗「九七貨」單位轉讓個案，持貨業主沽出單位帳面僅損失23%離場，損失幅度明顯較早兩年大幅收窄。

李傑華表示，上址成交涉及1座中層E室，屬一期海景三房單位買賣，建築面積1,006方呎，作價520萬元，每呎折合5,169元。據悉，賣方在97年樓市高峰斥資675萬元購得上址，是次轉讓帳面僅損失155萬元，虧蝕幅度僅為23%。

李傑華表示，灝景灣9月至今累錄約11宗二手買賣，成交量較上月同期的6宗激增83%，不過，由於屋苑本月成交以造價相宜的兩房單位為主，屋苑平均造價因此按月回落1.3%至每方呎5,148元水平。現時，灝景灣有約250個放盤，開價平均約每方呎5,600元。