放盤三小時即獲承接 富嘉花園每呎逾4,000元易手

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍一行聯席董事黃偉基指出，大圍區年底前料有大型新盤登場，區內業主普遍惜售，以致交吉盤源極其渴市，「有客無盤」情況時有出現，拖累該區上半月交投減少15至20%。一名富嘉花園業主甫放盤，即獲多組準買家出價洽購，單位最終僅三小時後成功沽出，作價較業主開價高3%。

黃偉基稱，上址成交涉及富嘉花園2座高層D室，建築面積529方呎，業主開價210萬元，由於準買家態度進取，經過多番追價，單位以216.8萬元成交，折合呎價4,098元。據悉，賣方在89年以38萬元入市，今番易手帳面面獲利178.8萬元，期間物業升值4.7倍。

黃偉基指出，富嘉花園9月至今暫錄2宗成交。目前，屋苑只有約10個買賣放盤，平均叫價每呎約4,110元。