50屋苑上周444宗買賣反彈14%

利嘉閣地產董事陳大偉指出，9月初市況突然放緩，幸好經過短暫整固後，樓市重現旺勢，成交量顯著增加。根據利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑上周（7 - 13/9）共錄444宗買賣個案，成交量較前周（31/8 - 6/9）的388宗增加14.4%；期間整體樓價上升0.4%，樓價連升紀錄亦進一步延長至8個星期。

陳大偉指出，9月首周市況偏軟，除因買家面對業主開價進取，入市意欲大為降低外，部份屋苑交吉盤源大幅減少，買家「無貨買」是另一原因。展望本周市況，不少買家見交吉盤源短缺，改向連約單位埋首，此類單位雖然無樓睇，但通常開價較相宜，故亦開始受到用家追捧，不介意等約滿後收回物業自用。在此情況下，二手交投回復正常，50個指標屋苑綜合成交量料可在本周上試450宗以上水平。

回顧上周三區市況，整體買賣交投增加，九龍區成為領漲大市的主要動力來源。該區20個指標屋苑上周共錄202宗買賣，較前周激增50%。多個屋苑成交量倍增，當中傲雲峰、淘大花園、麗港城、匯景花園、帝柏海灣、柏景灣及港灣豪庭的成交量便錄得介乎1倍至3倍的增幅。

港島區9個指標屋苑亦增加20%，過去一周累積59宗二手買賣，升幅由太古城、鯉景灣及海怡半島主導，成交量分別增加44%至1倍；杏花村、藍灣半島及城市花園表現平穩，分別錄得5宗、4宗及4宗成交，與上周相若。

新界區整體成交量逆市減少，由204宗縮減至183宗，減幅約10%，部份屋苑如金獅花園、銀禧花園、愉景新城、錦繡花園及藍天海岸買賣宗數，便在上周銳減40%至56%不等。藍籌屋苑方面，嘉湖山莊成交量下挫24%，上周僅錄22宗成交；新港城成交量亦減少25%至9宗；反觀，沙田第一城表現最佳，成交量增加27%至19宗。