中半山豐樂新邨高層連約易手 作價980萬 租金回報3.1厘

利嘉閣地產至尊豪宅中半山區域經理區振輝表示，該行日前促成中半山豐樂新邨一宗二手買賣，成交涉及B座高層03室，建築面積1,180方呎，連車位及一份於11年屆滿、月租2.5萬元的租約一併出售，作價980萬元，每呎售價折合8,305元。按新價計算，新買家可在租約期間每年獲取3.1厘的租金回報

據悉，賣方在93年初僅以180萬元購得單位，持貨16年餘後至今易手，現帳面獲利800萬元離場，折算期間單位升價逾4.4倍。

區振輝表示，豐樂新邨單位多由用家持有自住，買賣交投向來稀疏，而上址成交僅屬09年第二宗買賣。上址售出後，豐樂新邨目前尚餘7個放盤待售，開價由每方呎8,900元起。