投資者短炒偉華中心兩房 售價197萬 五個月賺22萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪指出，儘管近期二手市場轉弱，但物業造價升勢依然未變，投資者沽樓獲利自有豐厚利潤，該行日前錄得偉華中心一宗短線轉手個案，一名投資者將其持有5個月的兩房單位以197萬元沽出，帳面獲利22萬元離場。

徐子豪透露，上址成交涉及1座中層B室，兩房開則望山，建築面積483方呎，成交價197萬元，每呎售價約4,079元，屬市價。據悉，賣方在今年4月才以175萬元購入物業，持貨5個月後至今易手，現帳面獲利22萬元離場，折算期間單位升價接近13%。

徐子豪補充，偉華中心9月至今暫錄2宗買賣，平均成交造價約每方呎4,213元。現時，偉華中心有約60個放盤待售，平均開價約每方呎4,300元。