樓市的高增長期

《利嘉閣董事總經理廖偉強先生》

資訊發達，買家若想觀察樓價變化，可從不同途徑獲得相關數據作分析，中原城市領先指數是其中一個參考指標。該指數以全港86個大型屋苑作基準，將樓價化為指數統計，將97年7月數值定為100，並以指數形式顯示樓價走勢。

在07、08年的大旺市，指數節節上升，在07年11月升穿60關口後，不足三個月已攻破70大關，不過，之後利淡消息陸續出現，指數升至73.98時，出現阻力而掉頭回落，金融海嘯後更至56.71低位。當樓市從海嘯中恢復過來，年初展開另一個升浪，指數於3月及8月，先後衝破60及70點，最新報70.72。

在股票市場，當一隻股票的股價於短時間內急速上漲，可稱是高增長期；同樣地，樓市目前正處於樓價拾級而上的高增長階段，利好消息不絕之下，筆者相信升勢將會持續一段時間，這次升浪，指數能夠突破74、即樓價升穿08年的高位機會很大。

【刊於2009年9月11日am730專欄】