蔚景園兩房望樓呎價挨近五千

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪指出，縱然二手物業造價高企，惟目前雙息低迷，用家依然有力追價入市，將樓價進一步推上高峰。該行日前錄得沙田蔚景園一宗二手買賣，每呎售價折合挨近五千大關，甚為理想。

徐子豪表示，上址成交為蔚景園1座中高層A室，單位兩房開則望樓，建築面積569方呎，成交價280萬元，每呎售價折合4,921元。賣方在去年2月以「摸頂價」268萬元購入物業，現將單位易手，帳面仍獲利12萬元，折算樓價在過去年半間漲價4%。

徐子豪補充，上址成交屬蔚景園9月份首宗二手買賣，對上8月份，市場則錄得2宗買賣，平均成交呎價4,501元。現時，屋苑尚餘約35個放盤待售，業主開價約每方呎4,600元。