投資者3%折讓購映灣園三房 高層海景呎價3,228元

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸分行市務經理鄭健糧表示，該行日前錄得一宗投資者入市成交個案，映灣園高層單位以呎價3,228元易手。

鄭健糧稱，上址成交涉及映灣園10座高層B室，三房套房開則，外望開揚海景，建築面積約1,013方呎，成交價約327萬元，每呎折合3,228元，造價較同類型單位市值低3%。據了解，上手業主在06年中購得上址，當時作價269.4萬元，持貨至今期間樓價累升21%，業主是次沽貨套現，帳面獲利約57.6萬元。

鄭健糧又指，映灣園9月至今暫錄得10宗買賣，平均成交呎價約3,197元。現時，屋苑約有800個買賣放盤，業主開價約每方呎3,320元。