盈翠海景兩房呎造6,145元 僅差08高位0.2巴仙

利嘉閣地產皇牌屋苑灝景灣分行助理區域經理李傑華表示，二手樓市升勢凌厲，部分指標屋苑造價更蓄勢破頂，就如該行日前錄得盈翠半島一宗兩房單位買賣為例，每呎作價6,145元，造價對比08年同類型單位售價高峰僅僅相差0.2%。

李傑華表示，上址成交涉及1座高層H室，建築面積649方呎，作價398.8萬元，每呎售價折合6,145元。據報，賣方在98年斥資329萬元向發展商買入單位，今番單位易手帳面獲利69.8萬元，賺幅約21%。

李傑華補充，盈翠半島9月至今暫錄4宗買賣，全數屬兩房戶型關係，造價較一般三房單位相宜，故此，屋苑平均成交呎價依然維持在5,690元水平，但倘若數字與上月份同質素的兩房單位成交價相比，則有9.2%的升幅。目前，屋苑有約290個買賣放盤，開價平均約每方呎5,800元。